首页 法律咨询 专业律师 移动端
网站导航
律师加盟热线: 400-801-5398
全国 [切换]
您所在的位置: 法律快车 > 西安律师 > 杜凯律师主页 > 律师文集 > 文集详情
律师信息

签订的合同出问题如何解决(西安)

作者:杜凯律师 发布时间:2020-06-25 浏览量:0

签订的合同出问题如何解决(西安)

---杜凯律师

【引言】

 合同纠纷是社会经济发展中常见的纠纷之一,当您遇到合同纠纷,比如签订的合同对自己不利,对方有违约应为等,这时应当主张合同撤销,还是要求对方继续履行合同承担违约责任呢?还是主张解除合同呢?针对您的情况,采取什么措施,将直接影响最后的结果。如果使得您的利益最大化,才是您的目的。

杜凯律师要提醒您,合同无效、合同解除、合同撤销、合同继续履行追究对方违约责任。这是一个难度系数逐渐减小的过程,也就是说您追求不同的目的需要达到的法律条件是不同的,并且在证据要求方面是存在绝对的区别。

合同签订在不违反法律的强制性规定的情况下都是可以自由履行的。通常情况下当事人在遇到不诚信的对方当事人,为了能快速解决争议,总想解除合同,双方互不干涉。但是合同解除没有那么简单。

国外法律规定,合同解除必须达到根本违约,根本违约是指“违约如此地重大和重要,以至于受害当事人有理由认为整个交易已经落空”或“一方的违约致使另一方定约目的不能实现”。

《中华人民共和国合同法》94条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现,该合同失去意义,应归于消灭。在此情况下,我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。

2.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行,也称毁约,包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件,它一是要求债务人有过错,二是拒绝行为违法(无合法理由),三是有履行能力。

3.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示,履行期限在合同的内容中非属特别重要时,即使债务人在履行期届满后履行,也不致使合同目的落空。在此情况下,原则上不允许当事人立即解除合同,而应由债权人向债务人发出履行催告,给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的,债权人有权解除合同。

4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言,履行期限至为重要,如债务人不按期履行,合同目的即不能实现,于此情形,债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时,也应如此。

5.法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的,从其规定。

可见对于合同纠纷想要解除必须要符合一定条件。

这里杜凯律师再次提醒您,当你遇到合同问题,一定要认定清楚,您案件的情况,这样才能采取最最有利的方案,获得利益最大化。

【合同撤销】

合同撤销是指当事人对合同的内容有重大误解或显失公平,可以经利害关系当事人请求,撤销该合同,使其已经发生的法律效力归于消灭。

合同撤销后的法律后果:《中华人民共和国合同法》第五十八条规定,"合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

合同撤销后将发生两方面效力,一是合同自始无效,当事人无需履行合同;二是当事人因合同取得的财产,应当予以返还,不能返还或没有必要返还的,应当折价补偿,有过错的一方还应当赔偿对方因此所受到的损失。但是合同被撤销不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

【合同解除】

合同的解除,是指已成立生效的合同因发生法定的或当事约定的情况,或经当事人协商一致,而使合同关系终止。合同解除是合同之债终止的事由之一,它也是一种法律制度。

在适用情事变更原则时,合同解除是指履行合同实在困难,若履行即显失公平,法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比,有一个重要的特点,就是法院直接基于情事变更原则加以认定,而不是通过当事人的解除行为。

【合同无效】

合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。

第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:

()一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益

()恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益

()以合法形式掩盖非法目的

()损害社会公共利益

()违反法律、行政法规的强制性规定。

第五十三条合同中的下列免责条款无效:

1.造成对方人身伤害的

2.因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

返还财产,是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后,对已经交付给对方的财产,享有返还财产的请求权,对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。返还财产有以下两种形式:

第一,单方返还。单方返还,是指有一方当事人依据无效合同从对方当事人处接受了财产,该方当事人向对方当事人返还财产;或者虽然双方当事人均从对方处接受了财产,但是一方没有违法行为,另一方有故意违法行为,无违法行为的一方当事人有权请求返还财产,而有故意违法行为的一方当事人无权请求返还财产,其被对方当事人占有的财产,应当依法上缴国库。单方返还就是将一方当事人占有的对方当事人的财产,返还给对方,返还的应是原物,原来交付的货币,返还的就应当是货币;原来交付的是财物,就应当返还财物。

 

第二,双方返还。双方返还,是在双方当事人都从对方接受了给付的财产,则将双方当事人的财产都返还给对方接受的是财物,就返还财物;接受的是货币,就返还货币。如果双方当事人故意违法,则应当将双方当事人从对方得到的财产全部收归国库。


杜凯律师

杜凯律师

服务地区: 陕西-西安

服务时间:8:00-21:00

律所机构: 陕西德伦律师事务所

181-6666-6236

在线咨询