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离婚后房产如何过户(西安)

作者:杜凯律师 发布时间:2020-11-14 浏览量:0

离婚后房产如何过户(西安)

---杜凯律师

在离婚案件中,经常会遇到房产过户的问题。有的人认为在离婚协议书中约定房屋归一方所有就可以了,也有人认为只要法院判决房屋归一方所有就万事大吉了。事实上,无论是协议离婚,还是法院判决离婚(包括法院调解离婚),双方都需要到不动产登记部门办理离婚析产登记,将房屋过户登记到一方名下,这样才能保证之后单方行使房屋相关权利。

  协议离婚是夫妻双方到民政局办理离婚手续的方式。双方办理离婚手续后办理房屋过户手续需要提交的材料为:

  (1)、关于房产分割的离婚协议书;

  (2)、离婚证及复印件;

  (3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

  (4)、房产证;

  (5)、身份证明及复印件。

  诉讼离婚是指夫妻双方在法院处理离婚手续的方式。法院在裁决后,双方就房产过户需要提供的相关材料为:

  (1)、生效的法院判决书及复印件;

  (2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

  (3)、身份证明及复印件;

  (4)、房产证。

  离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。


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