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离婚房屋的竞价(西安)

作者:杜凯律师 发布时间:2019-10-21 浏览量:0

                   离婚房屋的竞价

---杜凯律师

   【案例

    原被告于2014****日在**区民政局登记结婚,2016****日双方生育一女取名李可某被告李珍某因工作不顺心经常酗酒酗酒后脾气暴躁对原告经常无端殴打辱骂原告本为了孩子忍气吞声但是被告变本加厉在一次家暴中将原告左眼睑部打成深度挫伤视力下降无奈原告向法院起诉起诉后经两次调解被告同意离婚孩子归男方抚养原告自愿承担抚养费用但双方2015年在西安市某某区某某路某某佳苑购买的**单元**号房屋双方都主张归自己所有一直协商不成后法院和代理人提出让双方根据自己情况和市场价值对房屋进行竞价房屋首付款48万元婚后共同还贷款13.7万元剩余房贷19.3万元原告竞价主张房屋不包含房贷为60万元被告竞价主张房屋不含房贷为70万元后确定房屋归被告所有男方支付女方房屋价值的一半即35万元

   【杜凯律师分析

    根据本案的情况原被告婚后共同购买的房屋属于夫妻共同财产双方在离婚时都主张房屋归自己所有在协商不成的情况下可以进行房屋竞价出价高的可以得到房子支付对方一半的房款当然如果这时一方对得到房子的一方的履行有怀疑或不信任法院可以不处理房产只处理离婚孩子抚养权问题等一方有支付能力可以在婚后财产纠纷中解决也可以像本案原告方要求被告在调解时支付15万元剩余费用分三年支付完毕也就是调解时支付部分费用剩余费用按年支付进行协商处理最终达成调解协议这样可以一次性解决离婚孩子抚养权婚后财产等所有问题。(这样的优点是双方可以一次性解决问题开始新的生活即使有履行问题之后也可以向法院申请执行避免多次起诉当然不同的案件要根据情况确定。)

    根据我国婚姻法解释()》20条的规定:“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时人民法院按以下情形分别处理

()双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许;

()一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

()双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋就所得价款进行分割。”如果房子是一方婚前购买婚后按揭的则房子的所有权一般归购房人另一方可以就婚后增值部分主张权益

 

 

    


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